贷款中的房子怎样买卖合同
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有贷款的房子想要进行合法买卖,应当及时通知抵押权人并且将抵押的情况告知买卖的相对人。在抵押期间,抵押人是可以转让抵押财产,但应当及时通知抵押权人。
房屋买卖合同卖方贷不了款导致房屋买卖不能继续履行的算违约。买方有权要求解除房屋买卖合同,并可以要求卖方退还首付及双倍定金、支付相应的违约金及利息损失。
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房子买卖合同无效处理方式:返还财产;赔偿损失。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订之前的状态;返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还;没有过错的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当依照责任大小、轻重各自承
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