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房子产权到期时怎么办

2022-11-15 11:45

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青海在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。 其处理方法大致如下: 第一土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。 第二土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 第三土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应的补偿。

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