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怎么样才可以申请经济适用房?

2022-06-08 16:24

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2022-06-08回复

专业分析:

经济适用房申请条件: 1、申请人的家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住满3年; 2、申请人的家庭共同生活的成员之间须具有法定的赡养、扶养或抚养关系; 3、申请人在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为; 4、申请人的申请家庭的人均居住面积低于15平方米且人均可支配收入与财产低于最低限额。

法律依据:

《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》第十一条 严格经济适用住房上市交易管理。经济适用住房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市人民政府确定,政府可优先回购;购房人向政府交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购房合同中予以明确。政府回购的经济适用住房,继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

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(一)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员); (二)已婚(含离异或丧偶)带未成年子女且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户; (三)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含); (四)家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%(审核时统计局尚未公布上年度城镇居民人均可支配收入的,按照其公布的前一年度数据确定)。

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