房屋典当和房屋抵押的区别有哪些？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋抵押和房屋典当有什么区别？(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典当，对出典人来说是为了取得典金，对承典人来说是为了取得典当房屋的使用权和收益权。(3)性质不同。典权是独立权利，是用益物权。抵押权属担保物权，以主债权的存在为前提;房屋抵押中，抵押房屋不移转占有，仍由抵押人占有、使用和收益，房屋典当时，要将出典房屋转移给承典人占有、使用和收益。(4)风险承担不同。出典房屋因不可抗力灭失的，其风险责任由典权人和出典人分担，典当关系归于消灭;抵押房屋因不可抗力灭失的，抵押关系消灭，但债务人仍应负清偿债务或重新提供担保的责任。(5)法律后果不同。房屋典当法律关系中，双方可约定典期届满逾期不赎的视为绝卖，承典人取得典当房屋的所有权;如未约逾期不赎作绝卖且在典契中未注明“绝卖”字样的，有典期的逾期10年，无典期的经过30年未回赎的，则视为绝卖;设定房屋抵押关系后，如果债务人到期不清偿债务，房屋抵押权人只能以拍卖抵押房屋的价款优先受偿，不能约定债务人到期不偿还债务，抵押房屋归抵押权人所有，即使约定也应认定为无效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋抵押与房屋典当的区别有： 1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。 2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。 3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。 4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。
-
房屋典当和抵押有何区别吗有区别。 一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。
2020.05.09 159 -
房屋抵押和典当的区别和条件房屋抵押与房屋典当的区别有： 1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。 2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。 3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。 4、对抵押关系中的抵押人和房屋关
2021.04.01 251 -
房屋抵押与房屋典当的区别是什么房屋抵押与房屋典当的区别在于： 1、双方设立房屋抵押和房屋典当关系的目的不同； 2、房屋抵押与房屋典当关系的法律后果不同； 3、房屋抵押和房屋典当关系中对房屋处置期限的法律要求不同； 4、抵押关系中抵押人和房屋关系中承典人的法律要求不同。为
2022.04.14 417
-
房屋抵押和房屋典当有什么区别？房屋抵押和房屋典当的区别是怎样的
房屋抵押和房屋典当有什么区别？(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典
2022-03-08 15,340 -
房屋抵押和房屋典当的区别？
房屋抵押和房屋典当有什么区别？ (1)主体不同。;房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。;设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立
2022-04-07 15,340 -
抵押房屋和典当房屋有何区别
房屋抵押和房屋典当有什么区别？ (1)主体不同。;房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。;设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立
2022-04-02 15,340 -
房屋抵押和房屋典当有什么区别
房屋抵押和房屋典当有什么区别？(1)主体不同。房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。房屋典当中出典人必须是房屋所有权人。(2)目的不同。设立房屋抵押，主要是以房屋作抵押物来保证债务的履行;设立房屋典
2022-04-06 15,340
-
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,170 2022.04.17 -
01:21
房屋抵押给个人有效吗房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。 按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3
2,324 2022.04.17 -
01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,298 2022.04.18
