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房贷的还款方式和期限可以改动吗,能改几次呢

2022-10-29 16:56

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北京在线咨询顾问团

2022-10-29回复

专业分析:

房贷款的还款方式可以更改吗周先生想要买房,可是房价有些高,所以,他想要申请购房贷款,可是,因为之前对购房贷款的还款方式不是很了解,眼下,周先生想要换成等额本金还款。那么,申请购房贷款的还款方式可以更改吗呢个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房贷不能直接更改还款年限,但是可以到银行做部分提前还款。部分还款就是用手中闲余的钱提还一些本金。还款以后剩余的款项可以有两种处理方式:一种是还款的年限不变,但是每个月还款的金额减少了;另外一种方式是每个月还款的金额不变,还款的时间缩短了。第二种方式就可以实现更改还款年限的目的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般不可以更改,但是可以办理提前还款,以工商银行为例,收取5%的提前还款额。

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