按揭和抵押有什么区别？
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按揭和抵押在法律上是一种担保方式,但它们的目的和运作方式存在差异。在民法典中,抵押被明确规定为一种担保方式。 按揭的目的是为了最大限度地减少风险和尽可能多地借得款项,而抵押的目的是出于保障收益的考虑。在借款目的上,按揭人与按揭物的目标指向是相同的,即购买房屋并取得房屋产权。而抵押人抵押借款的目的是为了其他目的的借款,而不是为了取得抵押物。 在运作方式上,房地产抵押需要抵押人先取得产权证,然后办理他项产权证以作为抵押担保,产权证在付清购房款后由房地产开发单位转给按揭受益人,而所有权证由按揭人持有。按揭则是在按揭人尚未取得产权证的情况下进行的,一般是先办理他项产权证作为抵押担保,产权在付清购房款后由按揭人持有,然后按揭人将购房贷款转给按揭受益人,最后由按揭受益人取得房屋产权。 按揭和抵押牵扯的当事人也不同。抵押一般涉及两个当事人:抵押人和抵押权人,通常不需要担保人是单纯的“指物借钱”。而按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的,需要原所有人或业主作为中间人,以便实现钱、物、权分离状态下的动作。因此,原业主或所有者往往要作为担保人,使按揭有三个当事人“按揭人、按揭受益人、按揭担保人”。
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抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人，是单纯的“抵物借钱”。 按揭是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原所有人或业主作中间人，以便实现钱、物、权分离状态下的动作。因此，原业主或所有者往往要作为担保人，使按揭有三个当事人：按揭人、按揭受益人、按揭担保人。
抵押贷和按揭的区别有：用途不同，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已经购买的房屋做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。
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2024.05.13 21 -
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咨询按揭和贷款抵押的区别都有哪些呢？1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利
2024.06.14 21
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按揭与抵押的具体区别是什么
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二手房、转按揭与抵押贷款中提到的抵押有什么区别
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2022-10-24 15,340 -
你好，我想问一下按揭和抵押贷款区别
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2024-09-12 15,340 -
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抵押权与质权的区别抵押权和质押权都是担保物权的一种，抵押权和质押权最大的区别是是否转移物的占有。抵押权与质押权的区别主要有以下几点： 一、不动产上可以设立抵押权，只需要抵押合同有效、抵押人具有处分权且办理抵押登记，则该不动产上的抵押权成立。但不动产上一般不能
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