期房转期首付款后要签合同吗
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可以先交首付后签合同,但会产生一定的交易风险,合同是交易双方关于交易内容最详实的证据,双方关于交易的约定均是由合同来进行体现,如果仅仅支付了首付款而没有签合同的话,会产生约定不明的法律风险,例如首付款是否全部缴纳,所交首付款中是否含有部分定金,以及剩余房款是以按揭方式支付还是全款支付,这些问题如果没有合同加以证明的话很有可能产生一定的交易风险。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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期房交首付要签合同。在交完首付之后,会给购房者开具首付款的发票,是正规发票,不是收据。具体可不可以签订合同,就要看银行的贷款是否能批下来,如果是符合条件的情况,责是可以签合同的。签合同是购房者和售楼处协商定号的一个时间,通常时间不会多于一个月。
在签订商品房期房买卖合同时需注意:1、签订商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识,在合同中尽可能地争取自己的合法权益;2、签订合同前要了解开发商的基本情况,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件;3、合同文本是否规范;4、所售商品房是否巳作了抵押。
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期房先交首付后签合同靠谱吗
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