购买房屋时，如何收取更名费用？
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关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现: 1. 在预售登记之前,如果购房者想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。购房者应当先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都会同意更改。如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,然后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等到产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。 2. 在预售登记之后,如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,则可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序来办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。 不过,以上流程仅供参考,具体情况还需要按照当地法律法规和实际情况来办理。如果遇到法律问题,建议咨询律师以获得更准确的法律建议。
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物业收取房屋更名费不合法。因为房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更，完全在物业公司日常服务范围之内。并且物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司就没有权利收取房屋的更名费用。如果物业强行收取更名费的，那么业主就可以到房地产管理部门进行投诉了。
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农村房屋更名费收取标准
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1,973 2022.04.17 -
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