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继承房产都交什么税

2022-11-11 16:09

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2022-11-11回复

专业分析:

1、如果法定继承人继承房地产,免契税。但是对于非法定继承人就要根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%,还要交房地产继承过户税费,个人所得税。 2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 3、个人所得税是房屋价格的20%。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产继承目前来说是不需要缴纳房产继承税。《中华人民共和国遗产税暂行条例》尚在起草完善之中,并没有颁布生效执行。根据税收法定原则,法律没有规定的,暂不需要缴纳房产继承税的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果是法定继承人继承房产的,只需要缴纳印花税。如果是非法定继承人继承房产的,则需要缴纳印花税以及契税。无论是否为法定继承人,都不需要缴纳个人所得税和增值税。因为我国各类税种征收的政策主要包括下面几点:第一,关于印花税。无论是否为法定继承人,依照继承这一方式取得房产所有权的,应当缴纳印花税。税率为万分之五,具体税费根据房产的市场价格确定;第二,关于契税。如果为法定继承人,继承房产不需要征收契税。如果不是法定继承人,继承房产后,则需要按照评估价格计算缴纳契税;第三,个人所得税。房屋产权人去世后,其法定继承人继承房产不需要缴纳个人所得税。并且,遗嘱继承人对其取得的房产,也不需要缴纳个人所得税;第四,关于增值税。无论是法定继承人,还是遗嘱继承人、受遗赠人,都不需要缴纳增值税。

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