您的位置:法师兄 > 专业问答 > 法律对不动产的期待权有什么规定?

法律对不动产的期待权有什么规定?

2023-08-09 13:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-08-09回复

专业分析:

买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人,在已经履行合同部分义务的前提下,虽然尚未取得合同标的物的所有权,但赋予其类似于所有权人的地位,其物权的期待权具有排除执行等物权效力。 赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力,在执行程序上对不动产受让人进行优先保护,从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定的目的。

法律依据:

《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

不动产物权期待权是指:对于签订不动产买卖合同的买受人,在已履行合同部分义务的前提下,虽然其尚未取得合同标的物的所有权,但赋予其类似于所有权人的地位,其物权期待权具有排除执行等物权效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人,在已经履行合同部分义务的前提下,虽然尚未取得合同标的物的所有权,但赋予其类似于所有权人的地位,其物权的期待权具有排除执行等物权效力。赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力,在执行程序上对不动产受让人进行优先保护,从而达到维护房屋买受人合法权利、交易安全及社会稳定的目的。

律师普法更多>>
  • 不动产物权期待权是什么?
    不动产物权期待权是什么?

    买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人,在已经履行合同部分义务的前提下,虽然尚未取得合同标的物的所有权,但赋予其类似于所有权人的地位,其物权的期待权具有排除执行等物权效力。 赋予无过错不动产买受人期待权对抗出卖人债权或物权的效力,在执行程

    2021.04.16 101
  • 法律对期待利益的相关规定有哪些
    法律对期待利益的相关规定有哪些

    法律对期待利益的相关规定。 1、当事人一方违反合同的赔偿责任,应当相当于另一方因此所受到的损失。 当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。 2、当事人

    2021.04.24 152
  • 法律对探视权的有什么规定
    法律对探视权的有什么规定

    法律对探视权的有如下规定: 1、离婚后,不直接抚养子女的父母有权探望子女,另一方有义务协助; 2、行使探望权的方式,时间由当事人约定;协议不成的,由人民法院判决; 3、抚养子女一方不履行协助探望义务的,享有探望权的一方可以向人民法院申请强制

    2022.04.13 1,272
专业问答更多>>
  • 法律规定夫妻对不动产产权的约定

    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

    2023-08-03 15,340
  • 不动产物权期待权有什么用

    买受人期待权是指对于签订买卖合同的买受人,在已经履行合同部分义务的前提下,虽然尚未取得合同标的物的所有权,但赋予其类似于所有权人的地位,其物权的期待权具有排除执行等物权效力。 赋予无过错不动产买受人期

    2023-08-05 15,340
  • 什么是不动产期待权

    明确受让物权预告登记的房地产,虽然权利登记证仍然是出售人的房地产,但买受人提出异议后,人民法院不得视为登记权利人的财产继续执行。规定承认和保护买受人的物权期待权。

    2021-10-28 15,340
  • 不动产所有权的法律规定

    不动产所有权的法律适用:《民事诉讼法》规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:; (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;; (二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地

    2022-11-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 法律对民间借贷有什么规定吗 01:23
    法律对民间借贷有什么规定吗

    根据我国法律的相关规定,民间借贷的规定主要有: 1、借贷双方应按照合同或者借条所规定的内容履行相应的义务。其中,其利息的支付也可以在合同中明确约定。若双方没有约定利息的,其利率不超过24%;双方约定的利率超过年利率36%的,超过部分的利息约

    1,070 2022.04.15
  • 续签劳动合同的法律规定是什么 01:07
    续签劳动合同的法律规定是什么

    根据《劳动合同法》的有关规定,续签劳动合同的法律规定有:出现以下情况之一,劳动者同意续签或者提出续签劳动合同的,除了劳动者提出签订固定期限合同之外,用人单位应该与劳动者签订无固定期限劳动合同: 1、劳动者在同一用人单位,连续工作达十年及以上

    5,432 2022.05.11
  • 法律对离婚财产分割问题的规定有哪些 01:05
    法律对离婚财产分割问题的规定有哪些

    起诉离婚,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归

    793 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?