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怎么免费申请安置房

2021-11-15 19:29

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安徽在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

首先,调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,但开发商在拆迁后没有及时办理,如果有拆迁协议,可以办理产权证。安置房的所有权一般归当地或区域房管部门所有。房产证需要房管部门办理,费用需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳,然后办理产权证。然后,有了房产证才能合法买卖。根据相关法律法规,拆迁安置房一般分为两类:一类是因重大市政工程搬迁而建造的配套商品房或中低价商品房。这种房屋产权虽然属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一种是由于房地产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他渠道安置或代表安置人购买的中低价商品房(与市场价格相比)。与普通商品房相比,这种商品房没有区别,属于被安置人的私有财产,不受转让期限限制,可以自由上市交易。安置房产权登记并取得房屋所有权证的,可以上市交易。房屋所有权证(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并占有房屋的唯一合法凭证。无论什么性质的房子,只有取得房产证后才能进行二次交易,不取得房产证是禁止上市交易的。最后,买卖无证拆迁安置房要注意:对于无证拆迁安置房,为了最大限度的避免购买时的纠纷,要注意这两点:1。调查拆迁前的产权性质。如果拆迁前有产权证,但开发商拆迁后没有及时办理。如果有拆迁协议,以后还是可以办理产权证的。二、必须办理公证手续,避免日后发生纠纷。

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