办理房屋租赁登记备案证明的步骤
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房屋租赁登记备案证明的办理步骤可以概括为以下几个方面: 1. 租赁双方在签署租赁合同之日起的30个自然日内,应携带所需的各种必备文件前往市房屋租赁管理部门进行正式登记和备案。这些必备文件包括书面形式的租赁合同、房屋所有权证书以及当事人各自的合法有效身份证明文件。如果涉及到共有房屋,则还需要提供共有人同意出租的书面证明等相关资料。 2. 向工作人员提交所有申请材料后,他们将对其进行严格的审核。只有审核结果符合要求时,租赁双方才需要按照规定缴纳相应的税费。 3. 在完成上述程序并成功缴纳税费之后,承租方将收到由市房屋租赁管理部门颁发的《房屋租赁登记证》或《房屋租赁登记备案证明》。 根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交以下材料: 1. 房屋租赁合同; 2. 房屋租赁当事人身份证明; 3. 房屋所有权证书或者其他合法权属证明; 4. 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： 1、房屋租赁合同； 2、房屋租赁当事人身份证明； 3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明； 4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
市直机关房屋、军产、涉外房屋对外出租的，到市房屋产权登记中心申请办理租赁登记备案；其他类型的房屋对外出租，到房屋所在区房管局办理租赁登记备案。 1、提出申请。 申请人持规定资料到市房屋产权登记中心或区房产管理局提出申请 2、审核备案。 市房屋产权登记中心或区房产管理局对租赁登记备案的申请资料进行审核，符合备案条件的，给予登记备案，打印租赁备案证明。 3、交费领件。 申请人本人持身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到市房屋产权登记中心或区房产管理局交纳相关税费后，领取租赁备案证明。
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