农村土地在兑换后进行买卖是否违法？
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土地确权后,土地的所有权将归属于村集体,个人和集体土地所有者将拥有土地的使用权和收益权,但不能自由买卖。不过,土地确权后,承包权可以继承。 中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。因此,理论上农村集体土地是不能转让的。 农村集体所有的土地不能买卖,如果要买卖,只能在国家征用后,由政府出让使用权。国家征用土地是有规划的,需要保持一个耕地的红线,不会随意征用土地。因此,农村集体土地理论上不能转让。 关于承包权的继承问题,如果子女不在村里落户,是否允许子女承包还需要经过村里讨论并达成一致意见。如果投入大量资金承包土地,村里收回土地时需要给予相应的补偿。 确权登记颁证的目的是清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地可以在本集体经济组织内部流转,但如果要卖给本集体经济组织之外的人,是不被允许的。如果宅基地可以自由买卖,那么这就是商品房,土地性质会发生变化。小产权房之所以违法,是因为它不符合规划,与所有权没有直接关系。
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农村房屋买卖过户需要的手续有土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等，有的还需要其他相关证件。买卖双方应持本人身份证件亲自登记，需要委托他人办理登记的，应当出具经公证的授权委托书。农村房屋转让是有条件的，必须双方户籍在同一村才能进行办理。
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2022-10-07 15,340 -
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4,045 2022.04.15 -
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10,501 2022.05.11 -
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农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,337 2022.05.11
