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农村房产产权证怎么办理

2022-07-24 18:52

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2022-07-24回复

专业分析:

农村房产产权证办理村民先提出申请,通过审批后,才能建房并领取房产证。提交房屋权登记申请书,房屋权申请人的身份证明,集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明,申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明,村民住房平面图或者房子测绘报告,申请房子权的其他必要材料。根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序,农村房过户流程复杂。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一般情况下,要先申请宅基地使用权,和国土局发的基地土地使用证。接着在街道办事处建设办报批手续,竣工后要到规划建设部门,申报竣工验收拿到合格证。办完后要到房管所提交申请,把房屋合格证,土地使用证、报建验收和房屋面积测绘等,提交给房管所。再到房管所进行审核和公告,最后登记发证。

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