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过消防通道被铁门锁住了物业有权起诉吗

2022-11-01 22:29

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广东在线咨询顾问团

2022-11-01回复

专业分析:

我们是环形小区,有三个门西面走车,东面走人,中间是消防通道,消防通道的这个门是临街最近的门。消防通道的保安房被出租用于小超市,并且物业将消防通道用铁门锁住。对于我们住在中间的业主十分不方便,而且有安全隐患,我们十分担心火警时物业不能及时开门造成安全隐患。请问我是否可以起诉物业,是否有胜算把握。感谢指点。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一般情况下,物业是无权锁车的,物业锁车实为侵害物权。因此,物业无权锁车或采取其他强制措施,对车辆上锁是侵犯了业主的物权,如果对业主造成了损失,还应该进行相应的经济赔偿。但相关法律也规定业主应当遵守法律、法规以及管理规约,对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

张神兵律师

广东律参律师事务所

是违法的,消防通道要求保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,不得占用、堵塞、封闭或有其他妨碍安全疏散的行为。实际操作中达到安保要求的单位、小区等由专业管理服务部门将消防通道上锁是可以的,发生火灾时可快速打开,消防队员到达时也可快速破拆通道锁。

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