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房东是否可以修补租房纱窗?

2025-01-03 16:02

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2025-01-03回复

专业分析:

根据实际情况而定。如果是因为承租人的人为因素导致租赁物品需要进行修理,那么承租人应承担相应责任并自行负责修复工作。而如果是因为房屋自身存在的问题引发的租赁物品需要维护,考虑到承租人在使用租赁物品时是符合常规和合法性的,在这种情况下,作为出租方的房东应当亲自进行维修工作。 当租赁物品需要进行维修保养时,承租人有权要求出租人在合理范围内尽快完成此项任务。如果出租人未能按照约定履行维修职责,承租人可以自行决定是否进行维修,但所产生的相关费用仍将由出租人承担。 根据2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条和第七百一十三条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。同时,承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。如果出租人未能履行维修义务,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。另外,因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。而因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

法律依据:

2021年1月1日生效的《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

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具体情形视实际情况而定。首先,若因承租人的人为因素导致租赁物品需进行修理,则应由该承租人承担相应责任并自行负责修复工作;其次,若是因为房屋自身存在的问题而引发的租赁物品需要维护,鉴于承租人在使用租赁物品时是符合常规和合法性的,这种情况下便应当由作为出租方的房东亲自出手进行维修工作。 当租赁物品需要进行维修保养时,承租人有权要求出租人在合理范围内尽快完成此项任务。如果出租人未能按照约定履行维修职责,承租人可自行决定是否进行维修,但所产生的相关费用仍将由出租人承担。

章法律师

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