你好，问一下企业卖房屋要交哪些税
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一、增值税。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。 二、企业所得税。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。 三、印花税。公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 四、土地增值税。土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。 五、城市维护建设税和教育费附加，出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。 六、堤围防护费。堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。
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房屋买卖合同无效情形如下： 1、当事人为无民事行为能力人； 2、意思表示不真实； 3、内容违反法律法规； 4、恶意串通，损害他人合法权益。根据2021年生效的《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
建筑工程主体结构的施工部分不可分包。其它分项工程，总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
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你好，我想问一下公司与合伙企业有哪些主要区别合伙企业与公司的区别有： 1、设立的法律基础不同：合伙企业以全体合伙人意思表示一致的合伙协议为法律基础，对合伙协议的订立者有约束力； 而公司是以公司章程为基础。 2、法律地位不同：合伙企业不具有法人资格，合伙企业的财产一般为全体合伙人共有；
2023.03.24 29 -
你好，问一下企业破产清算的清偿顺序有哪些《企业破产法》第一百一十三条规定，企业破产清算的清偿顺序： 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法
2023.03.18 22 -
你好，问一下开普票是否需要交税呢开普票需要交税。企业必须按照国家规定履行纳税义务，对其经营所得依法缴纳各种税费。 企业应通过“应交税费”科目，总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。 该科目的贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方
2023.07.24 39
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你好请问一下国有企业改制方式有哪些
宏观上，国有企业改制方式分为重组、联合、兼并、租赁、承包经营、合资、转让国有产权和股份制、股份合作制等模式。 微观上，国企改制主要分为以下几种模式： 1、以国有资本存在形态划分的改制模式：国有资本控股
2024-09-05 15,340 -
你好，问一下企业怎样给员工交社保
单位给员工交社保的步骤： 1、开户。企业需要在成立之日起三十日内去社保局及公积金中心办理社保、公积金开户。社保开户后会拿到《社保登记证》，公积金开户后会取得单位公积金登记号。 2、增员。单位每月都必须
2024-09-12 15,340 -
你好问一下个体户租房交房产税吗
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及有关规定，房产税由产权所有人缴纳。以房产原值为计税依据的，税率为 1.2％；以租金收入为计税依据的，税率为12％。对拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，
2024-09-09 15,340 -
你好问一下安居房能卖吗
可以卖，凡是已经领取了安居房房地产证的业主都可以在征得原产权单位同意后向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房(红皮)房地产证。办理了这些手续后，安居房即成为市场商品房，权利人依法享有占有、使
2024-09-06 15,340
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房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,795 2022.04.15 -
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房屋遗产继承要交哪些税2021最新继承房屋遗产，所需的费用主要由继承权公证的费用，房地产价值评估费用，房地产继承过户税费和契税这四个方面产生。首先按照继承的房地产的评估价的百分之二来计算继承权的公证费用；其次根据不同地方的计算标准和不同房产的价值来采用差额定律累进方式计算房
2,033 2021.03.05 -
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买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25
