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抵押买新房需要哪些手续

2022-05-17 17:24

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2022-05-17回复

专业分析:

押旧买新所应具备的条件主要包括以下两个方面: 首先,申请人所应具备的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,具有城镇居民常住户口和合法有效的居住身份证明; 2、有稳定合法的收入,有还本付息的能力; 3、同意将其所有的房屋及其权益作为抵押物。 其次,用于抵押的房屋应具备的条件: 1、产权明晰,符合本市规定的可进入房地产市场流通的条件; 2、用做抵押的房屋不在拆迁公告范围之内。

法律依据:

《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

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手续如下: 一、提交所需证件抵押借款人需提供的证件。 二、房产估价。据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。 三、签署抵押借款合同。签订合同借款人和贷款人要都在场,。 四、到公证处公证借款抵押合同。 五、办理房屋抵押权证。

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