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对二手房买卖合同无效如何处理,怎么规定

2023-10-28 02:55

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西藏在线咨询顾问团

2023-10-28回复

专业分析:

二手房买卖合同无效的处理如下:二手房买卖合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;二手房买卖合同已实际履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。

法律依据:

《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

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