房产证过户后房主却没写欠条怎么办？
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根据你的描述，房子没有在任何人名下？那房产证上是谁的名字？又或者没有房产证？由于你描述的不够清楚，还不好确实解答。如果是一定要对方出面进行过户的，其实涉及到一些合同义务和权利的问题。根据你们最初的合同，卖方是有义务配合买方进行过户手续的。但实际情况上，过户需要缴纳部分税收，其中如果属于二套房，卖方需要缴纳个税和营业税等，买方需要缴纳契税印花税等。但实际已经过去很久，再需要履行这些手续，本身买方已经自己存在过错，当时为主动履行手续，导致现在还要对方配合。现在涉及到的费用谁出，以及对方出来需不需要误工费补偿等，需要你们自己坐下来协商。毕竟涉及到你们自己产权保护的问题，也要主动、而且思虑周全。不要怨天尤人，没有克服不了的困难，需要找到最大的困难是什么，然后去解决掉。
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出现房产证没过户原房主死了的情况，首先需要死者继承人先办理继承过户手续，取得继承人名字房产证，再有继承人和买家办理该住房的过户手续。如果继承人拒绝办理，买家当事人可以凭买卖合同，身份证，付款凭据，到住房所在地法院对继承人提出诉讼。
没办房产证不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
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710 2022.04.15
