《业主大会议事规则》有什么规定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
比如原上海市房屋土地资源管理局颁布的《业主大会议事规则》(示范文本)【沪房地资物[2008]389号】规定：业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：(一)拟订选聘物业服务企业的方案，报业主大会决定; (二)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定; (三)拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定; (四)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定; (五)拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定; (六)拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定; (七)拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定; (八)对违反管理规约的行为进行处理;业主委员会是由业主大会设立的，但是需要注意的是在设立业主委员会时，应当由当地的人民政府的有关部门从旁进行指导和协助，而业主委员会成立后，其作出的决策对小区内的所有业主都具有约束力，而业主委员会在行使职权时要以小区内的业主的基本利益出发，不得损害业主的共同利益。
《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2、筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项； 应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 3、其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
-
业主大会议事规则主要是什么业主大会议事规则： 1、业主共同决定事项，由专有部分占三分之二以上的业主和人数占三分之二以上的业主参加表决； 2、筹集建筑物及其附属设施的维护资金；重建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项；参加表决
2022.04.16 3,955 -
业主大会的议事规则是什么？1.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 2.筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动的事项，应当经参与表决专
2021.02.12 292 -
-
业主大会议事规则
首次业主大会会议应当表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明
2022-03-16 15,340 -
业主委员会议事规则是什么
业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列材料向物业所在地的县级人民政府房产行政主管部门和乡镇人民政府或者街道办事处备案，并书面告知相关居民委员会、村民委员会：(一)业主大会成立和业主委员会选举情
2022-03-16 15,340 -
股东大会议事规则的规定
股东大会议事规则： 第一条为了维护股东的合法权益，确保股东大会的正常秩序和议事效率，根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》等有关法律、法规以及《公司章程》，制定本规则。 第二条公司召开
2022-04-07 15,340 -
省人大会议事规则是什么
省人民代表大会每年第一季度举行会议期间，举行大会全体会议听取省人民代表大会常务委员会、省人民政府、省高级人民法院、省人民检察院工作报告。工作报告应当包括省人民代表大会上次会议以来的主要工作情况和今后一
2022-03-22 15,340
-
01:34
董事会议事规则有限责任公司和股份有限公司的董事会议事规则不尽相同，我国公司法对于有限责任公司的董事会议事规则规定相对简单，法律未做规定的，公司章程可自主制定议事规则。 有限责任公司的董事会会议由董事长召集、主持；董事长因故不能召集、主持董事会会议的，由副
6,172 2022.04.15 -
01:11
公司监事会议事规则是什么根据《公司法》对公司监事会议事规则作出以下的规定：公司的监事可以列席董事会的会议，并且可以对董事会的有关决议事项提出一定的质疑或者建议；当监事会、或者对于不设监事会的公司的监事发现公司经营存在异常情况时，可以开展相关的调查；必要的时候，也可
2,441 2022.04.17 -
01:32
民事诉讼证据的规则是什么根据我国民事诉讼法的规定，民事诉讼中最基本的证据规则是，谁主张，谁举证。民事诉讼中的当事人在提出自己的主张时，有提供能够证明自己主张的证据的责任。如果民事诉讼中的当事人及其委托的诉讼代理人因为客观原因不能自行收集到实际发生的证据，或者人民法
2,214 2022.04.15
