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买房用公积金贷款首付多少

2023-01-03 17:46

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天津在线咨询顾问团

2023-01-03回复

专业分析:

使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。但是因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。在一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高。例如某些城市的公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房的30%,二手房为40%。需要提醒大家的是:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。

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章法律师

广东律参律师事务所

使用住房公积金买房的首付标准是:首套房首付比例不低于20%~30%,首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;由于各个银行的利率都不同,具体政策要看所在银行的规定,不能一概而论。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房付首付,就首付部分而言不可以用公积金贷款。除去首付部分的剩余房款,可以使用公积金贷款。根据《住房公积金管理条例》第二十六条的规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

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