物业纠纷中如何处理涉及打人事件
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在现代社会中,物业管理小区通常会聘请物业服务公司对小区进行管理,并要求业主支付相应的物业费。由于双方的特殊法律关系,业主和物业之间经常会出现一些纠纷。针对这些问题,根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。在投诉前,业主应当做好相应的准备工作,例如证据的收集、整理,重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据。证据要充分完整,针对物业公司的行为。业主可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。该部门是物业行业主管部门,投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式。如果投诉无法解决争议,建议业主向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。根据《物业管理条例》第六十二条规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。业主以业主大会或者业主委员会的名义,从事违反法律、法规的活动,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予治安管理处罚。根据《物业管理条例》第六十三条规定,违反本条例的规定,国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处,不依法履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。
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人民法院认为案件有犯罪嫌疑但不属于民事纠纷的，根据相关法律规定，应当裁定驳回起诉，并将有关材料移送公安机关或检察机关。在审理过程中，公安机关或检察机关认为有经济犯罪嫌疑，并说明理由附有关材料函告法院，法院经审查认为确有犯罪嫌疑的，应当将案件移送公安机关或检察机关，并书面通知当事人，退还案件受理费。对已全案移送公安机关或检察机关的案件，在上述机关侦查期间，当事人又以相同事由向法院起诉的，法院应当裁定不予受理或驳回起诉。
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