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怎样买卖和承租房产才有效

2021-11-30 19:33

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辽宁在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章,就有法律效力。房屋买卖合同是民事法律行为,应当具备以下条件:1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方应当具备依法行使权利、承担义务的资格。2、房屋买卖双方应当表示真实。根据现行法律法规及相关司法解释,民事法律行为应当是当事人真诚表达的结果。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害公共利益,违反公共道德。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。

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