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您:农民分到户的山林,想挖山造房,扩充建房面积,可以吗?

2022-09-23 20:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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上海在线咨询顾问团

2022-09-23回复

专业分析:

房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;5、交易费6元/平方,买方缴纳;6、工本费80元,买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%(满五年可免)。

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章法律师

广东律参律师事务所

土地山林属于国有,个人只有承包使用权没有产权,不允许私自买卖。但是规定土地承包人可以在土地承包期限以内,申请办理土地或山林的流转手续。需要双方当事人到土地山林村委会申请办理相关土地的流转手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、可以贷款,必须要满足以下条件:自建房公积金提取要件:身份证;住房公积金的查询磁卡; 2、加盖单位预留印鉴的《住房公积金购房提取申请审批书》;《房屋所有权证》证件原件及复印件; 3、区、县(市)规划土地等部门颁发的自建房土地使用证(或用地许可证)、规划自建房许可证等原件及复印件; 4、职工的配偶申请提取住房公积金的,还需提供自建房夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件及复印件)。管理核心派人实地勘察认可后,方可批准提取。

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