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农民建房政策有哪些

2022-07-27 12:10

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2022-07-27回复

专业分析:

已经进城落户,并且将原有国家对农民对宅基地建房政策进行流传或自愿退出宅基地享受国家补贴的农民 对于这部分人来说,他们的户口已经不再属于农村,即使不退出宅基地,也是只能够享受房屋的使用权而已,不能够重新建造新住房。因此,这部分人不再享有申请宅基地的资格。

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关于农村自建住房面积的规定目前,农村自建住房不超过三层,每户总建筑面积不超过360平方米。农村联排别墅不得超过四层,每户总建筑面积不得超过450平方米。各村要根据村里的风俗习惯和条件,研究确定固定的民居建筑方案,形成统一的风格,采用坡屋顶建筑的形式。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

一、农村自建房面积规定如下: 1、现在农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 2、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米。 3、各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。 二、建房需要办理相关手续具体如下: 1、由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》; 2、所在村民委员会签署意见并加盖公章; 3、镇政府进行初审,并负责调地工作; 4、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见; 5、报县级机关联合审批; 6、县国土资源局收取建房保证费用,核发《农村个人建房建设工程许可证》; 7、建房户开工前报告镇政府,镇政府现场查验,敲桩定位,并实行建设全程管理。

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