哪里有房地产申请破产的
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在期房销售中，如果刚交完首付，但并未办理按揭贷款，此时开发商破产，签署的商品房买卖合同仍旧是有效的。 因开发商破产而导致商品房买卖合同无法继续履行，开发商已经构成根本违约，应退还首付款，并承担相应的违约责任。 问：开发商破产业主有权要求退房吗？ 答：房屋已交付，未办理房产证开发商此时破产的，按照法律规定，应该优先保护已支付全款的业主利益，如果开发商因此而无法办理房产证时，业主可以要求退房。 因为房屋虽已交付，房款亦全部支付，但并未进行房屋所有权转移登记，无法发生物权变更的效力，所以合同并未履行完毕。 问：开发商破产能否原价收回未办理过户的房屋？ 答：开发商不能基于破产而要求业主原价返还房屋，在此期间房屋升值的，升值后的收益归业主所有，原价收回房屋对业主是有损失的，也没有法律依据。 问：开发商破产，业主是否就破产财产有优先清偿权？ 答：这得分多种情况，如果业主已支付全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。 开发商破产，法院一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能清偿。 问：开发商破产业主可以不交房贷吗？ 答：房屋已交房正按揭还房贷，还未办理房产证，虽然开发商已破产，但业主仍需继续还房贷，因为贷款是业主跟银行之间的借款关系，跟开发商没直接关系，开发商承担连带担保责任。 业主断供银行可冻结其账户 如果业主不按期交房贷，造成逾期后，基于借款合同和担保合同银行会将业主及开发商同时诉上法庭，一般开发商都在银行留有保证金。此时银行通常会先执行开发商的保证金抵偿房贷款房地产申请破产银行会冻结业主的账户甚至拍卖该房屋。
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哪里申请破产？
但是进入破产程序的前提。根据我国企业破产法的规定，债权人和债务人都可以提出破产申请。
2022-08-02 15,340 -
公司申请破产在哪里申请?
公司破产，在债务人住所地的人民法院申请。如果公司不能清偿到期债务，具有资不抵债、明显缺乏清偿能力等情形的，公司的债权人或者公司自身可以向法院申请破产。
2022-06-09 15,340 -
个人破产申请去哪里申请
债务人可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算的申请；债权人可以向人民法院提出重整或者破产清算的申请；企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请
2022-06-06 15,340 -
申请破产要到哪里申请啊？
以下内容就是关于申请破产向哪里申请，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。1.首先须说明，进入破产程序之後，法院会选任破产管理人，进行债权债务清理及财产管理，若现有财产偿还债务之後，没有剩馀者，得被宣告破产
2022-08-09 15,340
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00:58
房地产公司申请破产的条件房产公司申请破产的条件为：当房产公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人或债务人都可以向人民法院提出破产申请。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清
1,730 2022.04.15 -
01:01
房地产公司申请破产的流程根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，房地产公司申请破产程序的流程如下： 首先，债权人或者债务人本身可以向法院申请破产，破产申请书应载明申明目的、基本情况等必要事项。因为公司破产需要经过法院的判决、裁定后，公司才能进入破产程序。如
2,540 2022.04.15 -
00:58
房产公司能申请破产吗房产公司可以申请破产，当房产公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人或债务人都可以向人民法院提出破产申请。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，当企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全
1,874 2022.04.15
