个人购买开发商商品房办理转移登记时需要缴纳的税费具体有哪些
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个人购买开发商商品房办理转移登记时所需缴纳的税费如下：住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费3元/平方米；住宅买方需缴纳的税费：1、登记费80元/套；2、契税：按购买房屋的时间不同所缴纳的契税税率不同，购买房屋时间以购房合同签订日期为准。细分如下：①1998.8.1至2006.7.24：税率1.5%；②2006.7.25至2008.10.31：140平方米(含140平方米)以下税率1.5%，140平方米以上税率3%；③2008.11.1至2009.2.9：90平方米(含90平方米)以下首次购买税率1%，非首次购买税率1.5%，90平方米至140平方米(含140平方米)税率1.5%，140平方米以上税率3%；④2009.2.10至2010.12.31：180平方米(含180平方米)以下税率 1%，180平方米以上税率3%；⑤2011.11.1至2014.11.27：90平方米(含90平方米)以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至140平方米(含140平方米)唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，140平方米以上税率3%；⑥2014.11.28至目前：90平方米(含90平方米)以下唯一住房税率1%，非唯一住房税率3%，90平方米至144平方米(含144平方米)唯一住房税率1.5%，非唯一住房税率3%，144平方米以上税率3%；3、维修基金25元/平方米；非住宅卖方需缴纳的税费：转让手续费为计税金额0.4%；非住宅买方需缴纳的税费：1、登记费550元/件；2、契税税率5%；3、维修基金30元/平方米。
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商品房购买需要缴纳的税费种类有： 1、增值税，买房过程中，销售人员给出的购房总价是包含增值税，增值税不用消费者缴纳，但是需要消费者承担。对于开发商来说，增值税税率一般为9%，也有可能是采用简易计税5%税率。 2、契税，依照相关法律规定不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
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