期房转让合同应该注意哪些问题
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期房转让合同应注意以下五个事项： 一、必须存在有效的商品房预售合同，转让合同是以预售合同为基础的，预售合同无效，转让合同当然无效。 二、标的物是正在建设而未竣工的商品房 三、必须取得银行的同意 银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，相应的银行是债权人和抵押权人。在借贷法律关系中，债务人转让债务必须征得债权人的同意，否则转让不发生效力。 四、应该通知开发商 开发商和预售人之间是商品房买卖法律关系和借贷保证法律关系。相应的开发商是债务人和连带保证责任人。按《民法典》规定，在保证期间，债权人许可债务人转让债务时，未经保证人同意，保证人不再承担保证责任，可见期房转让不以取得预售人同意为要件，不过在实际操作中，各银行都在借款合同中约定预购人转让期房时必须取得开发商的同意，以此来保护自身利益。 五、预购人与下手买家签定转让合同，并办理了有关手续。
《民法典》第六百九十七条【债务承担对保证责任影响】债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。 第三人加入债务的，保证人的保证责任不受影响。
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店铺转让合同应该注意以下情况：转让人为房屋所有人的，必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件。如果非房屋所有人的，转让人必须有权转让。受让人应当在合同订立前，向出让人支付一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况，在转让财产价值范围内确定。
房子转让要注意的问题有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。
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股份转让合同应注意哪些问题签订股权转让合同应注意哪些问题：1、明晰股权结构应就被转让公司的股权结构作详尽了解；2、资产评估明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确
2022.04.13 716 -
期房转让要注意哪些问题？一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续，这样做主要是
2021.02.13 139 -
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什么是合同转让, 合同转让应当注意哪些问题? 应该注意哪些转让问题
所谓合同转让，是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人，由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度。合同转让按照其转让的权
2022-02-14 15,340 -
二手房转让合同应该注意哪些问题
二手楼转让合同应注意问题 (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写; (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等; (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积; (4)交易的
2022-04-06 15,340 -
店铺转让合同应该注意哪些问题
签订店铺转让合同需要注意商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用
2022-10-12 15,340 -
二手房转让应该注意哪些问题？
1、不要全权委托公证。 那如果卖房人的房子存在贷款按揭，在卖房钱又不能自己还贷解除抵押，一般需要委托中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的，因为全权委
2021-03-19 15,340
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买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
821 2022.04.17 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
611 2022.04.15 -
01:39
拟定经济合同应注意哪些问题拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定
1,016 2022.10.12
