如何处理房东违约中介费？
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在没有委托房产中介的情况下,房东无需支付中介费。根据民法典规定,如果受托人以自己的名义与第三人订立合同,且第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系,则该合同直接约束委托人和第三人。但是,如果有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人,则不适用该规定。 如果房东和房产中介之间签订了“处置房产委托书”,则说明他们之间存在委托人与受托人关系。根据民法典,如果委托人行使受托人对第三人的权利,第三人可以向委托人主张其对受托人的抗辩。如果第三人选择委托人作为其相对人,委托人也可以向第三人主张其对受托人的抗辩以及受托人对第三人的抗辩。 然而,如果确定房东和房产中介之间没有任何委托关系,则不存在中介费。
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能退。一般来说，中介费是由违约方承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，中介费能退。
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