工期延误索赔包括哪些方面
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1. 不可抗力、不利的自然条件和障碍引起的索赔 在施工过程中,可能会遇到一些实际的自然条件比招标文件描述的更为困难和恶劣,例如自然灾害(如地震、海啸、水灾等)或者人为障碍,这些困难条件增加了施工难度,导致施工单位必须投入更多的资金来进行工作。不可抗力指的是在施工过程中无法预见或克服的自然灾害,例如地震、海啸、水灾以及国家政策变化等。 2. 发包人违约引起的索赔 发包人违约通常表现为未能为承包人提供约定的施工条件,或者未按照合同约定的期限和数额付款等。此外,如果监理人未能按照合同约定完成工作,例如未能发出图纸、指令等,也可以视为发包人违约。 3. 合同错误引起的索赔 如果合同条款不完整、存在错误或者矛盾,例如设计图纸、技术规范等方面的错误,都可能导致索赔的发生。 4. 合同变更引起的索赔 如果发包人提出工程延期、加速或工程终止的合同条件发生变化,导致承包人的利益受损,那么承包人可以向发包人提出索赔。
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工期拖延,就是建筑工程合同违约的一种。根据民法典规定,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。
(1)人工费。索赔费用中的人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用过法定工作时间加班劳动定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。 (2)材料费。材料费的索赔包括:由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费于客观原因材料价格大幅度上涨于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费、仓储费,以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善,造成材料损坏失效,则不能列入索赔计价。 (3)施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括:由于完成额外工作增加的机械使用费承包商责任工效降低增加的机械使用费于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算,如系租赁设备,一般按实际租金和调进调出费的分摊计算系承包商自有设备,一般按台班折旧费计算,而不能按台班费计算,因台班费中包括了设备使用费。 (4)分包费用。分包费用索赔是指分包商的索赔费,一般也包括人工、材料、机械使用费的索赔。分包商的索赔应如数列入总承包商的索赔款总额以内。 (5)现场管理费。索赔款中的现场管理费是指承包商完成额外工程、索赔事项工作以及工期延长期间的现场管理费,包括管理人员工资、办公、通信、交通费等。 (6)利息。在索赔款额的计算中,经常包括利息。利息的索赔通常在下列情况中发生:拖期付款的利息、错误扣款的利息。 (7)总部(企业)管理费。索赔款中的总部管理费主要指的是工程延期期间所增加的管理费。包括总部职工工资、办公大楼、办公用品、财务管理、通信设施以及总部领导人员赴工地检查指导工作等开支。 (8)利润。一般来讲,由于工程范围的变更、文件有缺陷或技术性错误、业主未能提供现场等引起的索赔,承包商可以列入利润。但对于工程暂停的索赔,由于利润通常是包括在各项实施工程内容的价格之内的,而延长工期并未影响削减某些项目的实施,也未导致利润减少。
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工程延误工期索赔标准
工程延误工期索赔标准: 1、单项索赔,即索赔事项发生过后就报送索赔通知书,索赔报告书,要求单项解决支付,不予其余的索赔事项混合; 2、综合索赔,对整个项目中发生的索赔事项集中在一起进行索赔。它是对整个工程(或某项目工程)的实际总成本与原预算
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误工费有哪些方面的包括?
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工期延误承包人可以索赔吗
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