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离婚时财产权益的举证方式

2024-11-08 15:42

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2024-11-08回复

专业分析:

1、在婚前购买的房屋属于婚前个人财产,而婚后购买的房屋则属于夫妻共同财产。然而,判断房产性质并非仅仅依据房产证颁发的时间。实际上,在实践中,有些房产是在婚前签订合同购买的,但产权证直到婚后才得以办理。因此,对于这类房产,是否为夫妻共同财产,上海法院会以购买房产和签订合同的时间点作为确定产权性质的标准,而不是以房产证取得的时间点作为判断房产是否共有的依据。此外,许多婚后取得的房屋,如遗嘱继承赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产、夫妻婚内财产协议约定只归夫妻一方所有的房产、父母全额出资为自己子女一方购买的房产且该房产登记在自己子女一人名下、婚后用个人财产购买的房产等,都属于夫妻一方的个人财产。 2、房屋所有权证书并非离婚纠纷中分割房屋的唯一依据。处理双方当事人的纠纷,关键在于如何举证证明房屋的性质。房屋所有权证书具有强大的公信力,但这种公信力仅对外部物权关系有效,并不能作为确定物权的唯一依据。因此,在离婚纠纷中,双方当事人需要提供充分的证据来证明房屋的实际权属状况。主要证据包括:(1)房屋的权属证书;(2)商品房买卖合同贷款合同;(3)银行明细单等。

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