前一方全部出资购买的房产，如果该如何分割
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根据《物权法》第十七条：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房屋属于不动产，其所有权人以不动产产权证上登记的为准。婚前一方父母出资登记在自己儿子名下，该房屋所有权人是儿子，与父母已经不存在关系了。《婚姻法》解释三第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。《合同法》第一百八十六条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。将儿媳的名字加到房产证上，那么赠与行为已经完成了，是无法撤销的，房屋属于夫妻共同财产。离婚的时候，应当按照夫妻共同财产进行平均分割。
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一方婚前购买的房产增值的，如果该房产属于一方个人财产的，则该房产在婚后增值的部分，若是因为市场行情而自然增值，就应当属于“自然增值”，其增值部分认定为房产方的个人财产；如果是由于婚后对方房产进行管理而升值的，则升值部分属于夫妻共同财产。 如果该房产虽是一方婚前构成，但登记在了双方名下，则属于夫妻共同财产，增值部分也属于夫妻共同财产。
(1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。 (3)按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。
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557 2022.04.17 -
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2,901 2022.04.15 -
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801 2022.05.11
