一方老人去世如何卖房，有哪些法律规定
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律师解答 一方老人去世，卖房需要流程如下： 1、继承人根据遗嘱或者以法定继承的方式继承房屋； 2、到房屋所在地的不动产产权登记机构办理过户登记； 3、过户登记完成后，产权人可以卖出该房屋。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
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1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证 2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产 3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例 4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承，或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女 5，比例上，房产如果是老人夫妻共同财产，两人各占一半，一半为去世老人遗产，一半为在世老人财产。老人去世房产继承遗产部分，由老伴、儿子、两个女儿协商分割，通常是平分。
法律分析 老人去世后，其家人应当在一个月内为其办理销户手续。根据相关法律规定，公民死亡，城市在葬前，农村在一个月以内，应当由户主、亲属、抚养人或者邻居等人，依法向户口登记机关申报死亡登记，注销户口。
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老人去世房屋该怎么处理，法律规定是哪些？房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人生前，未留有合法有效遗嘱的情形下，其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母（如果尚在世）、老人的合法配偶、老人的子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女）予以分割。
2024.04.20 11 -
如何老公去世一年妻子又再婚，其法律规定是哪些？这个不一定，老公去世一年妻子又再婚可以吗，其实在每个地方的风俗不一样，你可以问问你本地的老人家，不过二婚不比初婚，要慎重再慎重！不然会有很大的副作用！
2024.05.31 28 -
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老人去世后如何把房子卖出去
老人过世后，继承人需要办理过户登记，然后才能处分房屋。一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不
2022-08-24 15,340 -
法律规定老人去世遗嘱如何公证？
法律规定老人去世想要公证遗嘱需要带上所有继承人的身份证明，和所有相关于遗嘱的材料进行，还要所有继承人亲自到公证处去公证才能算是合法的；公证之后的遗嘱一般更具有法律性，不能受到他人的侵犯。
2023-09-26 15,340 -
法律规定老人去世如何分割财产?
老人去世财产的分割如果分割的是其合法所有的财产并且按照继承的原则依法进行划分的，就算合法。 如果有遗嘱或遗赠的，按遗嘱或遗赠继承，没有遗嘱按照法定继承，由父母、配偶、子女等有继承权的人继承。
2022-11-07 15,340 -
老人在一方去世后有权利卖房子吗
如有有效遗嘱按遗嘱执行，无有效遗嘱按法定继承
2022-10-07 15,340
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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定： 首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相
2,184 2021.04.25 -
01:41
老公去世房子如何继承关于老公去世留下的房子如何继承的问题，因为此时该房子并不一定是老公的个人遗产，我们要根据具体情况来做具体的分析： 1、如果该房子属于老公的个人财产，直接按照遗嘱继承或法定继承进行处理； 2、如果该房子属于夫妻在婚姻关系存续期间所得的夫妻共同
900 2022.07.06 -
01:07
老人去世房产谁有继承老人去世后房产谁能继承，要看老人有没有订立遗嘱或者遗赠抚养协议。我国实行遗嘱继承优先于法定继承的原则，如果没有遗嘱或者遗赠抚养协议的，房产将按照法定继承规则发生继承。在先后进行继承公证、房产所有权登记等程序后，由相应的继承人完成继承。法定继
3,224 2022.04.15
