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开发商一房多卖或抵押房产该怎么办?

2022-11-04 17:13

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2022-11-04回复

专业分析:

1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人,已合法取得该房产所有权,其他购房人不能再要求过户。此外,如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让,其他购房者可以主张转让手续无效,房屋交易无效; 2、未完成过户手续的买受人可以追究卖方的违约责任。由于只签订了购房合同,房屋所有权没有转让。在这种情况下,即使购房者全额支付,也只能追究违约责任。购房者可以对尚未建成的房屋进行预告登记,以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分房地产的,不发生物权效力。

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