婚前按揭房产婚后增值部分怎么算
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离婚时房产增值部分的计算方法为在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额和房屋现值等数据的基础上，房产的增值部分等于以共同财产还贷的部分除以购买时的总金额再乘以离婚时房屋的市场价值减去夫妻共同还贷部分。
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 1.首先，明确该房屋的归属问题。如果该按揭房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有。因为在离婚时，作为配偶的另一方根本无权请求分割该房屋，对该房屋由于市场自身的原因所增值的部分自然也无权请求分割。 2.其次，如果该按揭房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有，在离婚时，作为配偶的另一方当然有权请求享有房屋增值所产生的孳息。
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2022-08-26 15,340 -
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2022-07-04 15,340
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1,575 2022.04.15 -
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离婚时按揭房产增值该如何分割离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归
900 2022.10.12 -
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837 2022.04.17
