房子的公摊面积一般由谁决定呢
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谁来决定房子的公摊面积？房屋交付前，开发商应由房管部门的专业测绘机构对房屋的建筑面积和实用面积进行整体测量，公共建筑面积／套内建筑面积为共享系数，每套房屋按此系数计算共享面积。最终，报房管部门审核后用于办理产权证。这是通常的做法。注：如购房者对房屋公摊面积有异议，只能向有关房产测绘部门请求重新测绘鉴定，这不是开发商说了算。商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则：根据建设部《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》，可分摊的公共建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱房、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收室、空调机房、热水锅炉房、电梯休息室、值班警卫室、物业管理室等。；公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）面积水平投影面积的一半。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（试行）第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： １．套（单元）内的使用面积； ２．套内墙体面积； ３．阳台建筑面积。 第十一条 公用建筑面积分摊计算： 各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
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房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
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房子的公摊面积是谁决定的呢房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。 而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
2020.06.30 126 -
房子的公摊面积应当由谁决定房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。 房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
2020.07.28 199 -
房子的面积由谁决定？房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前，派遣专业测绘队伍测出公摊系数（办理房屋产权登记需要用到）进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
2020.11.09 363
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公摊的房子分摊面积由谁来决定
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。
2022-04-17 15,340 -
房屋公摊面积由谁决定
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。
2022-03-26 15,340 -
房屋公摊面积由谁决定?
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。
2022-04-14 15,340 -
房屋公摊面积由谁决定？
房子的公摊面积由谁决定？开发商在房子交付之前，都要由房管部门的专业测绘机构，对房子的建筑面积和实用面积进行整体的测量，公用建筑面积/套内建筑面积就是公摊系数，每套房子再根据这个系数进行公摊面积的计算。
2022-05-09 15,340
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公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
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