您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋产权时间到了怎么办啊?

房屋产权时间到了怎么办啊?

2022-10-28 08:21

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-10-28回复

专业分析:

房屋的产权是一直持续到房子灭失的,70年是土地使用权的年限,不是房屋所有权的年限。到期是补交土地出让金还是怎么办,目前没有明确规定。不过现在的这些房子设计的使用年限一般是40年-50年,根本用不到70年,没到期就该拆了,剩下的土地使用权年限可以换回拆迁补偿的..。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

根据目前的法律规定,商品房的土地使用权到期后,住宅用地是可以自动续期。

徐延轩律师

北京市京师(上海)律师事务所

首先,房屋产权年限为70年的,期限届满后可自动续期;其次,房屋产权年限为40年或50年的,如果房主不想继续使用或者用以继承,则由国家收回土地使用权;如果房主想继续使用的,需要依规定申请延长土地使用期限,并且补交出让金;如果房主继续使用但国家不批准,最终将由国家收回土地,并就附着房屋价值给予相应补偿。

律师普法更多>>
  • 房屋产权到期了,怎么办
    房屋产权到期了,怎么办

    房屋所在的国有土地使用权即将到期的,房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期,除非基于公共利益考虑,需要收回该宗国有土地,否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请,并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同,产权人根据出让合同缴纳土地出让金

    2020.12.01 337
  • 商业房产权到时间了怎样办
    商业房产权到时间了怎样办

    房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而商业房40年的产权限制主要指的是土地使用权。我国土地属于国家,房主只是租用人。根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,非住宅建

    2022.04.12 845
  • 房屋产权到期了房子怎么办
    房屋产权到期了房子怎么办

    70年产权指的是土地使用权,住宅房屋所有权其实是永久的。 土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。 是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临

    2021.01.24 131
专业问答更多>>
  • 房屋产权到时间了怎么办

    申请续期。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用

    2022-05-16 15,340
  • 房屋产权到时间后怎么办

    1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制

    2022-06-10 15,340
  • 房屋产权到时间后怎么办理

    1.土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制

    2022-05-22 15,340
  • 产权到时间了房子怎么办

    产权到期了房子的处理办法: 据我国的法律规定,到期后只要再补交土地出让金就可继续使用。 房屋产权到期指的是土地使用权到期,并不存在房屋产权到期这一说法。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期

    2022-05-16 15,340
法律短视频更多>>
  • 房屋产权到期怎么办 01:09
    房屋产权到期怎么办

    房屋产权到期,指的是房屋所在土地的国有土地使用权到期。根据我国《城市房地产管理法》等法律法规的规定,国有土地使用权到期的,土地使用者可向土地管理部门申请续期,重新签订国有土地使用权出让合同。土地使用者按照出让合同缴纳土地出让金,并办理登记后

    2,965 2022.04.17
  • 房屋产权到期了该如何办 01:11
    房屋产权到期了该如何办

    房屋所在的国有土地使用权即将到期的,房屋产权人应提前一年向土地管理部门申请续期,除非基于公共利益考虑,需要收回该宗国有土地,否则土地管理部门应当批准产权人的续期申请,并与产权人重新签订国有土地使用权出让合同,产权人根据出让合同缴纳土地出让金

    846 2022.04.17
  • 房屋产权50年到期后怎么办 01:04
    房屋产权50年到期后怎么办

    买房五十年产权到期后,当事人可以申请续期。但是需要注意的是,当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同,还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用,应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,

    2,581 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?