精装修房缩水买方获赔百万
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
精装修房缩水买方获赔百万2008年10月5日，张某与开发商签订购房合同，购买一套价值800万元的别墅。双方约定该房由开发商进行精装修，因开发商要将此房作为样板间使用，所以装修费用200万元只收取张某100万元。2009年3月，张某入住后，发现房屋装修价值根本不值200万，便以开发商存在欺诈为由，向法院起诉要求双倍赔偿。法院审理认为开发商违反了合同约定，应承担违约责任，故判决开发商补偿张某装修价值缩水差额100万元。律师说法：易某师分析指出，目前国家没有对精装修商品房的交付标准做出强制性规定，只是在《商品住宅装修一次到位实施导则》、《商品房销售管理办法》等有一些原则性指导意见，大多情况下是由购房人与开发商在合同中就交付标准进行特别约定，否则将以开发商从建设部门颁发的《建设工程竣工验收备案表》作为商品房是否符合交付条件的标准。如果双方就交付标准约定不明或者忽略相关条款，则很容易出现纠纷。精装修商品房买卖纠纷，主要由以下几个方面原因引起：装修材料质量与承诺不一致;装修价值严重缩水;施工质量不过关，比如瓷砖空鼓、地板起翘、门窗歪斜、渗水、漏水等;厨卫设备、电器没有相关发票、保修单，导致无法保修;室内空气质量不达标;实际交付的精装修商品房与样板房不一致等。易律师提醒购房人尽量不要购买精装修商品房。如购买，在与开发商签订商品房买卖合同时，最好能与开发商再签订一份装修合同作为商品房买卖合同的附件。这样操作的好处是，一旦出现上述质量等问题，则有充分的依据要求开发商承担装修违约责任。至于开发商与装修公司之间的权利义务，则是他们之间的事情，而不会对购房者的权利义务产生影响。当然即使不以附件方式对装修合同进行约定，在精装修房屋出现质量等问题时，购房人也有权进行相应的索赔。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
精装修的新房漏水，要根据漏水的原因来找责任人，并有责任人赔偿。如果是开发商的责任，在保修期限内发生渗漏的，开发商应当与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内予以修复，并依法赔偿损失；同一区位的渗漏，开发商自与购房者就维修方案达成一致之日起六个月内未予修复的，购房者有权要求退房，此时退房的，遇价格下降时，按原价格退还房款；遇价格上涨时，按同类地段同类商品房标准的新价格退还房款。如果是因为装修的质量问题导致漏水的，由装修人负责维修赔偿；如果是邻居装修导致的漏水，则需要邻居或为邻居承担装修的公司赔偿。
1、房子卫生间装修后没多久出现漏水情况应该找房屋的装修公司负责，房子装修的防水保质期正常是在三到五年左右，在这个期间防水层受损出现漏水情况时，应该直接联系当时装修房子的团队负责此问题。 2、精装修的房子在遇到防水层损坏且出现漏水问题时，应该联系房子的开发商负责，但假如说是因为我们平时使用卫生间不到而导致的损害行为，是需要由业主本人承担和修复漏水问题的。 3、商品房的保修期正常都是在两年左右，假如在保修期内，房子卫生间的外墙出现漏水那么就是属于房子质量的问题，在这种情况下，开发商也是需要给予一定的赔偿处理，同时也需要承担房子漏水的主要责任。
-
买房面积缩水怎么办对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所做的测量面积为准。 1、如果面积误差在3%以内的，按合同购买价格多退少补； 2、超出3%时，若大于合同面积按合同购买价格补交3%部分的房款，若小于合同面积按合同购买价格退还3%部分的房款，超
2020.10.22 183 -
精装修房配房保修多久购买精装房的房屋配置保修时限一般是5年，自工程竣工验收合格之日起计算，房屋主体结构终生保修。保修期限由建设单位和施工单位约定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等。
2020.02.25 197 -
买的精装房漏水怎么向开发商索赔买的精装房漏水向开发商索赔的方式为：首先与其协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷。也可找物业反馈情况，防水有五年质保期，在质保期内属于他们的责任，协商不成可以起诉，由法院来处理，看漏水的大小和损失情况而定。
2020.02.12 659
-
精装修房屋漏水怎么办
一、对渗漏部位及时取证;二、聘请律师向楼上业主发律师函;三、进行起诉。四、在此期间一定要注意诉讼时效。
2022-10-24 15,340 -
婚前买房婚后男方出钱装修房子哪方获得赔偿
房子应该属于男方个人财产，但是应该给女方补偿
2022-10-20 15,340 -
买房子为什么精装修
一：精装修，一致，显得死板，装修风格很可能不是自己喜欢的。无法保障是质量好的，装修的手工和质量无法包装一般会以不得已装修质量问题拒绝收楼的合同条款，让你到时候有理难说四：由于契税是按房屋总价计算的，精
2022-02-11 15,340 -
装修贷款买房男方出钱还有流水
产权登记有双方的名字，就属于双方共同所有，对方有权分割房子。
2022-10-18 15,340
-
01:12
甲方装修合同违约怎么赔偿装修合同履行过程中，甲方出现了违约行为的话，乙方可以要求甲方赔偿乙方相应的损失。具体来说，就包括了：1、乙方因为甲方违约行为所造成的实际损失；2、如果装修合同能够正常履行的话，乙方在合同履行之后能够获得的利益损失。另外需要注意，根据我国民法
2,286 2022.04.17 -
01:23
房屋装修合同能改吗根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。
2,283 2022.04.15 -
00:51
结婚装修女方要不要管结婚装修女方要不要管，完全凭女方自己的意愿决定。婚房装修女方要不要出钱可以根据双方的经济情况而定，如果女方经济条件不错，而男方买房的时候付出了大笔的开支，那么装修的时候女方可以酌情出点钱。如果女方经济条件也一般的话，就只能和男方商量，另想办
2,228 2022.05.11
