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房产证和土地使用证是否有区别?

2021-03-05 18:19

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重庆在线咨询顾问团

2021-03-05回复

专业分析:

房产证是指房子的产权证,永久归属,土地使用证是这房所在的地使用证,只有使用权,没有产权。 以上就是110ask.com小编为你带来的关于土地使用证和房产证的区别是什么的相关法律知识。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。如果您还有其他想要了解的法律知识,欢迎咨询110ask.com律师。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条:国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

土地证和房产证的区别是:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地使用证和房产证的区别在于,房产证是可以证明该房屋的所属权的,而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的,而且大家买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明,而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。

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