夫妻离婚时房产分割的法律法规原则
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夫妻离婚时,财产分割应遵循以下原则: 1. 男女平等原则; 2. 照顾子女和女方利益原则; 3. 有利生活,方便生活原则; 4. 权利不得滥用原则; 5. 夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。 根据《民法典》第一千零八十七条,夫妻在离婚时可以协议处理共同财产。如果协议不成,人民法院可以根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时,对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,也应该依法予以保护。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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首先，在共同财产分割时我们首先应遵循协议优先原则。夫妻在离婚时对共同财产的分割若存在真实有效的财产处理协议，以协议优先原则来对财产进行划分。 其次，只有在无协议或者协议无效时，才由法院依照法律规定的“照顾”原则进行判决。
法律判决分割夫妻共同财产的原则如下： 1、男女平等原则，男女双方都有权参与夫妻共同财产的分割，且原则上应当均等分割； 2、保护妇女、儿童的合法权益原则； 3、照顾无过错一方原则； 4、尊重当事人意愿原则，对夫妻双方有约定，且约定合法的，按约定处理。约定规避法律或者无效的，按共同财产处理； 5、有利生产、方便生活等原则处理。
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