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开发商未颁发五证合同还能退房吗

2022-11-11 15:39

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2022-11-11回复

专业分析:

1、开发商五证不全,签订合同后购房者可以退房。 2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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开发商五证不全签合同可以退房。商品房销售必须要具备五证,这是法律强制性规定的。如果不具备五证就不具备房屋销售的资格,属于违法情形,买房人可以请求退房。法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

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