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买房怎么交首付有哪些注意事项

2022-04-06 10:18

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青海在线咨询顾问团

2022-04-06回复

专业分析:

注意以下事项: 1、新房结构 检查是否有钢筋外露; 检查墙壁是否有裂缝,墙面是否渗水; 检查承重墙、梁、柱是否符合设计规范。 2、平面布局 对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的结构是否与图纸一致。 3、地板楼板 这一点往往不为购房者所重视。楼板的厚度,单位面积的荷载量,应当是验收房屋的重点之一,这不仅是安全的要求,也为家庭装修,选配家居设施提供了重要参数。 4、墙体 墙面是否有裂缝,是否有水淋痕迹,是否有墙皮脱落、起鼓,墙面是否平整。更重要的是墙身是否笔直,有无倾斜。 5、层高 住宅层高较理想的高度应该在2.8米-3.2米之间。层高过低就会给人压抑感,通风、采光也受影响。按规定,卧室、起居室净高应不低于2.5米,层高不应低于2.8米。如果购房合同对层高或净高有约定的,应符合约定。 6、水电工程 上水、下水管道、门阀材质如何,大小开关是否正常;卫生间、厨房上、下水是否通畅,用电线路安排是否合理、安全、方便、开关、灯座、插座是否正常通电,灯具安装是否牢靠,能否正常使用。 7、电信设备 电话线、电脑网络线、闭路电视线、卫星天线是否到户,接插口是否预留,分布是否合理,每套有无对讲设备。

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