物业有没有配合执法的职责?
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物业有配合政府执法的义务。在发生疫情等紧急情况时,物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。对于自己可以实施的事项积极管理实施,对于自己不能实施的事项如进行专业消毒、防疫等,积极配合政府等专业部门。
《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托,依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,接受业主的监督,并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。 物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,积极配合开展相关工作。
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物业的职责如下: 1、依据物业服务合同的约定,提供相应的服务。 2、协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 3、履行部分基础设施的委托管理义务。
1、物业资质不作为物业服务公司的前提条件,比如,业委会可以选聘有资质的公司,也可以选择没有资质的普通服务公司,也可以选择职业经理人团队,也可以自治。 2、是否合法,主要看,选聘的公司是否与业委会签订相关服务合同,此合同是否经过业主大会过双半通过,包括业主过半数、面积过半数。 3、如果没有召开业主大会,业委会私自聘用该公司,那就是不合法的,你可以不交物业费,可以向街道办物业部门,区县房管部门投诉。
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