房产局备案的房子能否更改名字？
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在房产局进行备案的房屋,其户主姓名是允许变更的。具体实施步骤包括以下几步:首先,业主需要亲自起草一份合同备案注销与更名申请书,并详细阐述合同备案注销或更名的原因;其次,申请书需要交由产权开发商审核签章认可;接着,业主需要携带申请书、身份证明文件和相关购买凭证等资料,前往项目所属地区的市、区房管局相关部门提出申请;房管局将对申请内容进行核实核验,确保其真实性,并审查该项申请是否符合合同备案注销或更名的相关规定。若确认满足条件,则会立即输出初审意见上报至市房地产登记发证中心进行最终审批。市房地产登记发证中心确认无异议之后,便会要求申请人提供有关商品房合同备案注销、更名的相关证明材料以及原始合同原件。经过市房地产登记发证中心的即时处理,将会在相关凭证上加盖“作废”及“更名修改”专用印章。
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房管局已备案怎么改名字1，，购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税退税。房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。购房合同怎么备案，购房合同备案有哪些流程如今购房合同都是实行网上备案。其中购房合同备案的具体流程如下： 1、首先，商品房网上签约从开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 3、打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。购房合同备案主要是为了防止司法实践中容易出现的“一房两卖”的纠纷，实际上备案可以更加有效的维护自身的合法权益。
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房子未网签备案前还能不能改名字？没有网签的房子办房产证时,是可以改名字的,但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了。因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的。
2020.09.28 349
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房子在房产局备案了还能更名不？
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。
2023-02-24 15,340 -
在完成房管局备案后，是否还可以更改房屋名字？
从学术严谨性的角度来看，一旦房屋购买合同在房产管理部门完成备案程序，就无法更改购房者的姓名。不过，需要注意的是，在备案程序结束之后，如果购房者能与房地产开发商友好协商，达成一致意见，并按照相关手续办理
2024-11-26 15,340 -
能否将备案的房子更改为其他名称？
房屋权益的变更并不容易,在某些特定情况下,却不得不进行相应的调整。例如,当权利所有者更改其法定姓名时,或者由于房屋现状(如装修、改建或增建)导致建筑面积有所增减,甚至出现部分房屋被拆除的情况时,权利所
2024-11-29 15,340 -
房子未交付并备案，能否更改姓名？
根据我国现行有效的相关法律法规规定,在正常情况下,只要所购置的房地产的所有权证书尚未颁发,购买者就拥有申请变更购人物权登记的资格。 如果只有商品房买卖合同而缺乏所有权证书,那么就无法进行更名手续的操
2024-11-29 15,340
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00:57
名字改了房产证的名字要改吗名字改了房产证的名字要改。房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。
5,507 2022.05.11 -
01:00
拆迁房能更换户主名字拆迁房能更换户主名字。一般在进行确权登记时，写的基本是户主的名字，但农村其实不管是承包地，还是宅基地，以户为单位，宅基地使用权是整个家庭，证书写谁名字都可以。此外，确权证书上除了写户主名字外，还有共有人一栏，是可以填写其它家庭成员名字的，只
8,236 2022.05.11 -
01:15
签了购房合同能改名字吗按照我国当前的法律规定，双方当事人协商一致，可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的，就要依照其规定。因此，签了购房合同后，双方协商一致后是能够改名字的。 但是，如果完成网签和备案后想要更名的，那么要得到开放商的同
3,977 2023.01.04
