法院扣押的房款如何处理
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抵押权设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使，因抵押财产的使用而产生的孳息应当归抵押人所有，抵押权的效力不及于该孳息。但是，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，因抵押权人行使抵押权致使抵押财产被人民法院依法扣押的，根据规定，抵押权的效力及于抵押财产的孳息，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息和法定孳息。
抵押财产被法院依法扣押的孳息处理如下：抵押财产的孳息分为天然孳息和法定孳息；抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使；约定实现抵押权；不涉及第三人，但法定孳息的取得依赖于义务人的支付。
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