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买二手房赠送的车库怎么办理

2022-10-14 17:29

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2022-10-14回复

专业分析:

1、购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。 2、车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。 3、车库写进购房合同会增加合同交易金额,需要多缴纳税费。 《民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力

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1、购买二手房带车库。如果车库没有发票也没有写进购房合同,必须另行签订转让协议。 2、车库一般没有产权,只有使用权,办不了证。使用权也要签订转让协议。 3、车库写进购房合同会增加合同交易金额,需要多缴纳税费。

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带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。资料齐全当天发证。注意:要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。

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