购买小产权房贷款流程是怎样的？
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小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡镇政府或村政府颁发的。小产权房如何贷款？《关于农村集体土地确认登记发证的若干意见》明确指出，小产权房不得登记发证，银行抵押贷款的前提是必须提供房产证。大家都知道，小产权房因为国家不承认，也不办理登记手续，所以，小产权房是不能在银行抵押的。当然，这并不意味着小产权房不能申请抵押贷款。小产权房购买者可以在民间担保公司办理抵押贷款或个人贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条、第十二条、第十三条根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”
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小产权房贷款有九个流程。具体如下：1、签房屋买卖协议或合同；2、购房人准备资料向银行提出贷款申请；3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估；4、银行审批；5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；6、签订贷款合同；7、办理抵押登记；8、等待放款；9、还本付息后解除抵押。
购房贷款的办理流程如下： 1、借款人向银行等金融机构提出贷款申请； 2、提交财产状况证明等材料； 3、由贷款机构审核，审核通过的，再与借款人订立贷款合同； 4、发放购房贷款给借款人。
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2022-05-29 15,340
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21,522 2022.04.15 -
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14,639 2022.04.15 -
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2,072 2022.04.15
