房产证真的不能过户吗?
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1、未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，只有取得房产证之后才可以合法的上市交易，才可以办理房产过户业务。所以没有房产证是不能办理过户手续的。 2、房产证过户流程如下： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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不过户只公证没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力。自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
没有房产证的房子是不能办理过户手续的，因为到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
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新办的房产证能不能过户？房屋新办房产证的能过户。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让，只要房屋产权明晰，没有争议，也没有法律规定的其他禁止转让的情形，当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。
2021.01.17 126 -
房产证的抵押能不能过户房屋抵押后，抵押人可以转让房屋，但需要通知抵押权人，并且不得损害抵押权人利益。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2021.01.25 274
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新的房产证两年不让过户是真的吗
房产证新规并没有规定2年不能过户，只是需要缴纳更多的税。营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权
2022-06-09 15,340 -
房产证不能过户吗
原因有可能是： 1、房产被法院查封。 2、房产证已办理了抵押登记。 3、房产是经适房，未满五年。 4、房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。 5、现在想卖房及居住的人不是业主。
2022-07-03 15,340 -
房产证能过户吗有房产证的房子能撤销过户吗
住房如果以及办理完毕过户手续，有了受让方名字房产证，住房产权就已经发生转移，属于受让方合法拥有的财产，权益受法律保护，不能撤销已经办理完毕的房产证。除非是住房灭失，当事人自己申请放弃住房产权等情况。只
2022-05-08 15,340 -
房产证公证，不过户行吗？没过户，能不能抵押。
公证但未转让的财产不能抵押。 民法典规定，房屋作为房地产，其物权以登记为准。房屋转让公证后，未登记的，因未取得房屋所有权，不能抵押。 房地产产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记
2021-11-11 15,340
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01:28
未办理房产证能过户吗房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果
3,723 2022.04.17 -
01:25
赠与公证并过户的房产能撤销吗首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且
1,464 2022.04.17 -
00:55
有房产证无土地使用证能过户吗只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不
2,294 2022.04.17
