维修基金2024年收费标准
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维修资金的收取比例依照总房价的2％－3％或每平米100－200元的标准，由购房者在开发商处购买房屋时缴纳至全市房地产主管部门指定的商业银行。各地的实际收取标准由当地房地产行政主管部门制定。在商品房销售过程中，购房者需与售房单位签订相关协议，并按购房款的2％－3％向售房单位（开发商）支付维修基金。开发商代收的维修基金属于全体业主共有，不计入住宅销售收入。专项维修资金的缴纳标准为：高层（含带电梯的多层）90元／㎡，多层（含别墅）50元／㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准可能有所不同）。计算公式为：房屋维修基金＝每平米建筑面积成本价×比例×面积。需要注意的是，由于各地房产行政部门对维修基金的具体标准有所规定，因此各地区间存在一定差异，建议您前往当地网站或房管局查询详细信息。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元㎡交存有电梯的房屋，按65元㎡交存。 维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。 对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。 《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。 开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。 业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。
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大修基金收费标准2023年2023年大修基金收费标准如下： 1、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管
2023.06.13 66 -
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回迁房公共维修基金收费标准知多少公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行
2021.03.28 757
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购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确
2022-05-15 15,340 -
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2023-03-31 15,340 -
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2022-05-03 15,340 -
房屋维修基金收费标准及计算方法
房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。
2022-06-10 15,340
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维保收费标准维保收费标准如下：维修保养费以火灾自动报警系统，维修保养费用为计算基准，加上其他相关设施的维修保养费用，为该工程总费用。自动消防系统其他消防设施，以其服务区域自动报警系统维修保养费用为基准计算。单设灭火系统的，维修保养费用按其保护区域计算。
5,831 2022.04.17 -
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公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
4,097 2021.04.25 -
01:10
不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,540 2022.04.15
